반응형 세무회계실무3 업무용 오피스텔 주택임대 주거용으로 전환 시 부가세 추징과 양도소득세 폭탄 피하는 절세 핵심 실무 5월 종합소득세 확정신고 기간이나 수시로 발생하는 부동산 양도세 상담 시기에 수많은 회사 경영회계 담당자분들과 초보 경리분들, 그리고 임대사업을 하시는 개인사업자 사장님들께서 저에게 가장 많이 호소하는 골치 아픈 질문이 있습니다. 바로 오피스텔을 업무용으로 취득해서 부가가치세를 환급받은 후, 세입자의 요청이나 시장 상황에 따라 주택으로 임대했을 때 발생하는 세무 리스크입니다. 세무회계 현장에서 실무자로 지내며 세무조사와 회계감사 등 산전수전 공중전까지 겪어온 저 회계언니가 오늘 이 복잡한 오피스텔 주거용 임대 전환 이슈와 세금 계산법을 명쾌하게 풀어드리겠습니다.[30초 핵심 요약]핵심 결론: 오피스텔을 취득한 후 주택으로 임대하면 공부상 용도와 상관없이 사실상 현황에 따라 주거용 주택으로 간주되며, 이 .. 2026. 6. 1. 2026년 근로장려금 자녀장려금 신청자격 지급일 기준 맞벌이 가구 절세 수령액 총정리 5월 정기 신청 기간이 찾아오면 세무회계 사무소의 전화벨은 쉴 새 없이 울려대고, 메일함에는 근로장려금과 자녀장려금 자격 요건을 묻는 초보 경리분들과 개인사업자 사장님들의 다급한 문의가 가득 쌓이곤 합니다. 35년간 회계 현장에서 사원으로 시작해 사무장까지 지내며 수많은 가구의 장려금 대리 신청과 세무 상담을 진행해 온 저 회계언니가, 올해 놓치면 청년층과 맞벌이 직장인 가구가 크게 손해를 보게 되는 소득 및 재산 요건과 최대 수령액 기준을 명쾌하게 정리해 드리겠습니다.[30초 핵심 요약]핵심 결론: 2026년 근로장려금 및 자녀장려금 정기 신청은 5월 1일부터 6월 2일까지 진행되며, 가구원 합산 재산 가액이 2억 4,000만 원 미만이면서 가구 유형별 소득 기준을 충족해야 최대 330만 원과 자녀 1.. 2026. 5. 21. 수정신고 세금 폭탄 피하는 기준경비율 소득금액 계산서 서식 작성 방법과 경리 실무자용 주요경비 증빙 매핑 가이드 기준경비율 대상자가 종합소득세 신고 시 작성해야 하는 소득금액 계산서 서식의 필수 항목 입력법과 증빙 서류 매핑 방법을 세무회계 35년 경력의 전문가 시선으로 알기 쉽게 정리했습니다.[30초 핵심 요약]대상자 정보: 단순경비율 적용이 불가능하여 기준경비율로 추계신고를 진행해야 하는 개인사업자, 소상공인, 그리고 종합소득세 신고를 마주한 초보 경영회계 담당자핵심 이슈: 기준경비율 서식은 주요경비와 기타경비의 구분 입력이 까다롭고, 잘못 적으면 국세청으로부터 증빙 소명 안내문을 받거나 세금이 과다 청구되는 리스크가 존재함주의 사항: 소득금액 계산서 서식 작성 시 정규증빙 매입금액과 노무비, 임차료 항목의 금액이 실제 적격증빙 및 원천세 신고 금액과 완벽히 일치해야 가산세 유발을 막을 수 있음획득 가능한 인사.. 2026. 5. 19. 이전 1 다음 반응형
