반응형 전체 글81 업무용 오피스텔 주택임대 주거용으로 전환 시 부가세 추징과 양도소득세 폭탄 피하는 절세 핵심 실무 5월 종합소득세 확정신고 기간이나 수시로 발생하는 부동산 양도세 상담 시기에 수많은 회사 경영회계 담당자분들과 초보 경리분들, 그리고 임대사업을 하시는 개인사업자 사장님들께서 저에게 가장 많이 호소하는 골치 아픈 질문이 있습니다. 바로 오피스텔을 업무용으로 취득해서 부가가치세를 환급받은 후, 세입자의 요청이나 시장 상황에 따라 주택으로 임대했을 때 발생하는 세무 리스크입니다. 세무회계 현장에서 실무자로 지내며 세무조사와 회계감사 등 산전수전 공중전까지 겪어온 저 회계언니가 오늘 이 복잡한 오피스텔 주거용 임대 전환 이슈와 세금 계산법을 명쾌하게 풀어드리겠습니다.[30초 핵심 요약]핵심 결론: 오피스텔을 취득한 후 주택으로 임대하면 공부상 용도와 상관없이 사실상 현황에 따라 주거용 주택으로 간주되며, 이 .. 2026. 6. 1. 전자상거래업 창업을 위한 사업자등록 절차와 구비서류 총정리, 초보 쇼핑몰 사장님과 경리 실무자를 위한 세무 첫걸음 가이드 인터넷 쇼핑몰이나 구매대행 같은 온라인 쇼핑몰 창업을 시작할 때 가장 먼저 마주하는 난관은 전자상거래업 등록 및 사업자 등록시 구비서류를 정확하게 준비하여 세무서나 정부24를 통해 합법적인 사업 자격을 갖추는 일입니다. [30초 핵심 요약]핵심 내용: 온라인 쇼핑몰 창업자를 위한 전자상거래업 사업자등록 신청 절차와 정부24 통신판매업 신고 및 업종코드 선택 요령 해설.주요 대상: 스마트스토어, 쿠팡, 자사몰 창업을 준비하는 예비 창업자, 회사 내 신규 온라인 유통 사업부의 세무 관리를 처음 맡은 초보 경리 및 회계 담당자.핵심 인사이트: 임대차계약서와 신분증 같은 기본 서류 준비를 넘어, 구매안전서비스 이용확인증 발급과 통신판매업 신고의 선후 관계를 명확히 이해함으로써 시행착오 없이 하루 만에 등록을 마.. 2026. 5. 30. 법인 근로자 자녀 대학 등록금 학자금 지원액 세무 경리 처리 방법과 세금 폭탄 피하는 복리후생비 비과세 요건 총정리 회사가 근로자의 자녀에게 대학 등록금을 지원할 때 발생하는 세무상 이슈와 올바른 회계처리 방법을 명확히 알고 있어야 법인세 비용 인정은 물론이고 임직원의 근로소득세 비과세 요건을 충족하여 불필요한 세금 추징 리스크를 완벽하게 예방할 수 있습니다 [30초 핵심 요약]핵심 내용: 법인이 임직원에게 지급하는 자녀 학자금 및 대학 등록금 지원금의 계정과목 선택과 법인세법 및 소득세법상 과세 여부 해설.주요 대상: 사내 복지 제도를 처음 정비하거나 학자금 지원금 영수증을 받고 당황한 초보 경리 실무자, 회사의 경영회계 담당자, 인사 노무 관리자.핵심 인사이트: 자녀 등록금은 사내근로복지기금을 통하지 않는 한 원칙적으로 근로소득세 과세 대상이라는 점을 파악하고, 세법상 정당한 복리후생비로 인정받기 위한 사규 정비와.. 2026. 5. 30. 인공지능 세무조사 시대의 도래, AI 대전환이 가져온 국세 행정 변화에 중소기업 초보 경리와 사업자가 살아남는 실무 가이드 국세청이 인공지능 기술을 전면 도입한 AI 대전환을 통해 지능형 홈택스 시스템을 구축하고 고도화된 세무조사 대상 선정 및 탈세 추적 체계를 가동함에 따라, 기업의 세무 신고 정확성과 디지털 증빙 관리 능력이 경영 서바이벌의 필수 요건이 되었습니다.[30초 핵심 요약]핵심 내용: 인공지능 기술 도입으로 급변하는 국세 행정의 현주소와 AI 기반 세무조사 시스템 분석 및 기업의 실무적 대응 방안 해설.주요 대상: 국세청의 디지털 과세망 강화에 불안함을 느끼는 개인사업자, 법인의 세무 회계 처리를 전담하는 초보 경리 및 경영회계 실무자.핵심 인사이트: 국세청의 빅데이터 기반 AI 분석 원리를 이해하고, 인공지능 대전환 시대에 발맞춘 정밀 장부 기장과 디지털 증빙 아카이빙 노하우를 통해 세무 리스크를 선제적으로 .. 2026. 5. 30. 국세 세무조사 종류 총정리, 정기조사와 비정기조사 차이점부터 회계언니가 알려주는 세무조사 대응 실무 수칙 세무조사는 기업이나 개인 사업자가 성실하게 세금을 신고했는지 검증하는 국세청의 핵심 행정 절차로, 정기조사와 비정기조사의 종류별 특성을 정확히 이해해야 불필요한 세무 리스크를 완벽하게 예방할 수 있습니다.[30초 핵심 요약]핵심 내용: 국세 세무조사의 명확한 정의와 정기조사, 비정기조사, 조세범칙조사 등 주요 종류별 선정 기준 및 실무적 차이점 분석.주요 대상: 국세청 세무조사 통지서를 받고 당황한 사업자, 회사 내 세무 리스크 관리를 담당하는 초보 경리 실무자 및 중소기업 경영회계 담당자.핵심 인사이트: 불시 세무조사로 불리는 비정기조사의 엄격한 발동 사유를 파악하고, 평소 성실신고 확인제도와 증빙 관리를 통해 세무조사 대상 선정에서 제외될 수 있는 실무적인 해결책을 습득할 수 있습니다.1. 어느 날 .. 2026. 5. 30. 국세청 500명 규모 체납 관리단 전격 출범, 악질 고액 체납자 추적과 초보 경리가 알아야 할 세무 리스크 방지책 국세청이 500명 규모의 대대적인 체납 관리단을 전격 출범하여 악질적이고 고의적인 고액 체납자에 대한 강도 높은 추적 조사에 착수함에 따라, 기업의 건전한 재무 관리와 세무 리스크 예방이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.[30초 핵심 요약]핵심 내용: 국세청의 500명 규모 체납 관리단 출범 배경과 고액 체납자 집중 추적 실태 및 정상 기업이 주의해야 할 세무 관리 방안 해설.주요 대상: 회사 내 세무 및 자금 관리를 담당하는 초보 경리 실무자, 중소기업 경영회계 담당자, 세무조사 및 체납 리스크를 사전에 방지하고자 하는 사업자.핵심 인사이트: 국세청의 첨단 자산 추적 시스템 가동 현황을 파악하고, 억울한 세금 체납이나 통장 압류 등의 경영 위기를 방지하기 위한 실무적인 자금 일보 작성과 세금 납부 관리 .. 2026. 5. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 반응형
